早く売りたい! 不動産買取
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とにかく早く売りたいという方のための不動産買取
売主に代わって不動産会社が一般の買主を探す「仲介売却」は、お客様が任意に売値を設定できる、高く売れるというメリットがある反面、それも購入希望者次第といった側面があるのも確か。その点、不動産会社が売主から直接、土地や建物を買い取る「不動産買取」なら、売値こそ低くなりますが、確実にかつスピーディーに売却が図れます。「一刻も早く売りたい」という方は不動産買取を選ぶとよいでしょう。
こちらでは、長崎県大村市の「駅前不動産」が当社の不動産買取についてお話します。
こんな悩みありませんか？
今すぐ解決したい！
- 固定資産税や住宅ローン、相続税が払えない
- 住み替えのための頭金が必要になった
- 引っ越し資金を早急に用立てたい
- とにかくすぐにでも現金が欲しい
- 転勤が決まって引っ越しが迫っている
色々な事情から…
- 売却したいがリフォームが必要で予算がない
- ご近所に知られずに家を売りたい
- 物件が特殊で、なかなか購入者が現れそうにない
- 多忙なので内覧の立ち会いができない
それなら不動産買取をおすすめします！
不動産買取って？
「不動産買取」とは文字通り、売主であるお客様から不動産会社が土地や建物を直に買い取ること。不動産会社が買主を探す「仲介売却」と異なり、購入希望者を待つ必要がないので、すぐに現金化できるのが最大のメリットです。しかも仲介手数料がかからないのも不動産買取ならではと言えるでしょう。
不動産買取はこんな方におすすめ
ただし、一般的に買取価格はどうしても低くなります。その点を考慮しても「一刻も早く現金化したい」「すぐにでも売りたい」という方には不動産買取がおすすめです。
買取のメリットと注意点について
不動産買取のメリット
金額面で妥協できれば仲介売却よりも早く、確実に売ることができ、しかもすぐに現金化できるのは不動産買取ならではのメリットです。しかも、仲介売却とは異なり、広告を用いた宣伝活動を一切しないので、こうした事情をご近所に知られることもなく、プライバシーの点でも安心。また、築年数が経過した物件だとなかなか買い手が付きませんが、不動産買取なら現状でOK。リフォームや修繕にコストをかけずに済みます。もちろん、売却後、建物に瑕疵が見つかった場合でもお客様は責任を負う必要がありません。さらに、売主であるお客様の都合に合わせて買取時期を設定できるので、転勤や住み替えにムリが生じないのもポイントです。
不動産買取の注意点
ただし、仲介と比べ、売却価格が低くなる点には注意が必要です。なぜ、買取価格が安くなるかですが、これは買い取った物件のリフォームや、転売のための広告・営業活動、所有権移転などの手続きにコストがかかるためです。こうした点を理解した上で、それでも早く売りたい、長い間、物件が売れずに困っているといった場合は、有力な選択肢になるでしょう。
買取保証で安心!
仲介売却をご利用いただいたのにも関わらずおおむね1年以内に売却に至らなかった場合でも、買取保証を設定している当社なら、事前にご提示させていただいた買取保証額でお客様の不動産を買い取らせていただくので安心です。仲介売却は売値を任意に設定できるのがメリットですが、反面、ケースによってはいつになっても売れないというリスクもはらんでいます。「買取保証」があれば、こんな場合でも確実に売却、現金化ができます。
※ご要望にお応えできない場合もございます。あらかじめご了承ください。
買取保証価格について
「買取保証」価格は、一般的な買取価格より低くなる傾向があります。それは、業者が転売リスクを考慮して金額を設定するからです。
